Imm. Le CONCERTO, Bd Destrellan 97122 Baie-Mahault

Immeuble de rapport R+3 - Refait à neuf

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Immeuble 214.58 m² - 5 Pièces - Pointe-À-Pitre (97110)

  • Prix
  • 350 000
  • Ref 5047
Nouveauté
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Description de l'offre

Nous vous proposons ce bel immeuble de 214 m² habitable situé dans une rue passante en plein coeur du centre-ville de Pointe-a-Pitre.

Ce bien unique dispose de quatre niveaux offrant une belle opportunité d'investissement dans un emplacement stratégique et dynamique.

Cet immeuble est composé comme suit :

- Au rez-de-chaussée et au 1er étage, d'un grand local commercial, en activité de restaurant de 117 m² entièrement équipé et aménagé, immédiatement opérationnel pour une activité professionnelle. Le local répond à la norme PMR et ERP.

- Au 2ème étage, d' un grand studio lumineux de 32 m² composé d'une beau séjour avec cuisine aménagée et d'une salle d'eau avec wc.

.- Au 3ème étage, d'un appartement de type 2 pièces de 42 m² composé d'un séjour avec une cuisine ouverte, d'une chambre climatisée, d'un wc indépendant et d'une salle d'eau.

Cet immeuble avec ces trois lots offre un revenu locatif de 30 000 € par an. Il a été entièrement refait à neuf en 2024.

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous au 05.90.91.41.40 ou par e-mail à contact@aplus-caraibe.com

Honoraires TTC : 15 600 €

Prix de vente HAI (honoraire d’agences inclus): 350 000 €

Prix de vente hors honoraires : 334 400 €

“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”

Descriptif du bien

Code postal 97110


Surface habitable (m²) 214,58 m²


Surface loi Carrez (m²) 214,58 m²


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 3


Ascenseur NON


Nb de salle d'eau 3


Balcon OUI


Sous/sol SANS


Cave NON


Année de construction 1970


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 350 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 334 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,79 %


Taxe foncière annuelle 7 078 €


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