Imm. Le CONCERTO, Bd Destrellan 97122 Baie-Mahault

Grand T4 au 2ème étage

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Appartement 91 m² - 4 pièces - Les Abymes (97139)

  • Loyer
  • 1 082 € CC*
  • Ref 2205232194
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Description de l'offre

Nous vous proposons encore un magnifique T4 neuf de 91 M² situé au 2ème étage sur 4 avec ascenseur d'une résidence neuve fermée et sécurisée par portail électrique, digicode et visiophone. Pour votre sérénité ce logement est proposé avec 2 places de stationnement privatives, une  en sous sol permettant de laisser  votre véhicule à l’abri avec un accès direct à l’ascenseur et une en extérieur. Vous profiterez de sa terrasse couverte orientée nord-est  pour prendre votre café sous le soleil sans être gênés par ce dernier en après midi. Les chambres 3 climatisées dont une en suite parentale avec SDE/WC vous permettront de passer d'agréable nuit de sommeil. Enfin une cuisine aménagée avec ses rangements vous permettra de préparer des plats  comme un chef avec un grand séjour pour accueillir vos convives. Une 2ème SDE et un WC séparé complètent ce bien exceptionnel à la location. Ce logement neuf est sous le dispositif Pinel Outremer avec un loyer plafonné mais imposant également des plafonds de revenus aux locataires. Ne manquez pas cette opportunité rare dans cette résidence avec seulement 2 T4 disponibles à la location. Nos honoraires maximum sont de 8 euros par mètre carré habitable dans le cadre de la location et 3 euros par mètre carré habitable dans le cadre des états des lieux.

Descriptif du bien

Code postal 97139


Surface habitable (m²) 91 m²


Surface loi Carrez (m²) 91 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Meublé NON


Etage 2


Ascenseur OUI


Vue campagne


Nb de salle d'eau 2


Interphone OUI


Visiophone OUI


Balcon NON


Terrasse OUI


Cave NON


Nombre de parking 1


Exposition NORD-EST


Année de construction 2021


Loyer CC* / mois 1 082 €


Honoraires TTC charge locataire 1 001 €


Dont état des lieux 273 €


Dépôt de garantie TTC 992 €


Charges locatives (Previsionnelles mensuelles avec regularisation annuelle) 90 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
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* CC : Charges comprises