Pointe-à-Pitre (97110)

5 pièces - 214,58 m²

Immeuble de rapport R+3 - Refait à neuf

350 000 €

Ref : 5047

Découvrir le bien

Nous vous proposons ce bel immeuble de 214 m² habitable situé dans une rue passante en plein coeur du centre-ville de Pointe-a-Pitre.

Ce bien unique dispose de quatre niveaux offrant une belle opportunité d'investissement dans un emplacement stratégique et dynamique.

Cet immeuble est composé comme suit :

- Au rez-de-chaussée et au 1er étage, d'un grand local commercial, en activité de restaurant de 117 m² entièrement équipé et aménagé, immédiatement opérationnel pour une activité professionnelle. Le local répond à la norme PMR et ERP.

- Au 2ème étage, d' un grand studio lumineux de 32 m² composé d'une beau séjour avec cuisine aménagée et d'une salle d'eau avec wc.

.- Au 3ème étage, d'un appartement de type 2 pièces de 42 m² composé d'un séjour avec une cuisine ouverte, d'une chambre climatisée, d'un wc indépendant et d'une salle d'eau.

Cet immeuble avec ces trois lots offre un revenu locatif de 30 000 € par an. Il a été entièrement refait à neuf en 2024.

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous au 05.90.91.41.40 ou par e-mail à contact@aplus-caraibe.com

Honoraires TTC : 15 600 €

Prix de vente HAI (honoraire d’agences inclus): 350 000 €

Prix de vente hors honoraires : 334 400 €

“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 97110

Surface habitable (m²) 214,58 m²

Surface loi Carrez (m²) 214,58 m²

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 3

Ascenseur NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 3

Balcon OUI

Sous/sol SANS

Cave NON

Année de construction 1970

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 350 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 334 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,79 %

Taxe foncière annuelle 7 078 €

Rez de chaussée

entrée 5.63 m²

Local 53.34 m²

WC 0.78 m²

WC 2.33 m²

Etage 1

Palier 5.05 m²

salle 35.80 m²

Rangement 1.91 m²

salle d'eau 2.22 m²

balcon 4.08 m²

cuisine 25.80 m²

Etage 2

Palier 3.74 m²

balcon 4.08 m²

salle d'eau 4.60 m²

salon/sejour 27.52 m²

Etage 3

salon/sejour 25.05 m²

WC 0.69 m²

salle d'eau 3.31 m²

chambre 12.96 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 0590 91 41 40

E-mail contact@aplus-caraibe.com

Adresse

Immeuble Le CONCERTO, Boulevard Destrellan 97122 Baie-Mahault

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