Terrain constructible 860 m² – Environnement calme et verdoyant - Fort potentiel de construction
Vous recherchez un cadre paisible pour construire votre maison, ou réaliser un investissement locatif rentable ?
Situé dans un environnement verdoyant et parfaitement au calme, ce terrain de 860 m² constructibles offre un cadre de vie unique, alliant sérénité et facilité d'accès.
À proximité immédiate des commodités et des grands axes routiers, son emplacement est idéal.
Localisé en zone UG du règlement d'Urbanimes des Abymes, le terrain permet une construction R+1 (RdC et un étage - 7 mètres à l'égout) avec un niveau sous-sol aménageable. Ce terrain en pente, offre un beau potentiel architectural et une vue dégagée.
La parcelle présente une superficie totale de 1 212 m². Elle est grevée d'une servitude de passage qui libère finalement une partie constructible de 860 m². Son prix de vente est estimé uniquement pour cette partie constructible qui peut être intégralement clôturée / individualisée.
Les raccordements en eau et électricité sont facilement accessibles (réseaux en bordure de terrain). Un assainissement individuel est à prévoir.
Une étude topographique et un plan de terrassement ont déjà été réalisés — un gain de temps précieux pour vos démarches !
A noter que cette parcelle présente un dénivelé sensible. Un terrassement pour modeler le terrain ou une construction en gradin doit s'envisager.
Atouts majeurs :
- Environnement calme et naturel
- Emplacement recherché, proche des commodités
- Possibilité de double construction
Une opportunité rare pour créer la maison de vos rêves ou développer un projet immobilier à fort potentiel !
Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
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