A+ Caraïbe Mandataire à  Baie-Mahault (97122)

Notre barème est dégressif par tranches de prix.
Les honoraires sont calculés sur la base du prix de vente net vendeur, par tranches de prix cumulées. 

Exemple pour la vente d’une maison au prix de 250 000 € net vendeur :
Tranche 1 (100 000 x 7%) + Tranche 2 (100 000 x 5%) + Tranche 3 (50 000 x 3%). Soit 7 000 + 5 000 + 1 500 = 13 500 € TTC d’honoraires

Les honoraires de négociation sont stipulés à la charge du vendeur ou de l’acquéreur, selon le type de mandat.
La TVA  en vigueur s’applique sur le montant des honoraires (taux au 1er janvier 2021 : 8,5%)

Ces honoraires comprennent l’estimation, les visites, la qualification des acqéreurs, la vente du bien, la collecte des documents obligatoires pour la vente et l’accompagnement jusqu’à la signature effective de l’acte authentique définitif.

Nous sommes en mesure de vous proposer un mandat simple ou un mandat exclusif selon votre cas de figure et vos préférences.

Honoraires pour la Gestion Locative - selon le choix du propriétaire -
> 7 % TTC du loyer brut (provisions sur charges de copropriété comprises)
> 8 % TTC du loyer net (hors provisions sur charges de copropriété)

Exemple pour la gestion d'un appartement loué à 600 € net avec 50 € de provisions sur charges mensuelles de copropriété.
> 7% x 650 € = 45,50 € TTC d'honoraires mensuels
ou > 8% x 600 € = 48,00 € TTC d'honoraires mensuels

Honoraires pour la Recherche Locative - état des lieux inclus
(honoraires plafonnés – loi ALUR du 15 septembre 2014)
LOCATAIRE :   11 € TTC par m² habitable
inclus visites, établissement du dossier locatif, rédaction du bail, état des lieux d’entrée.
PROPRIETAIRE :   11 € TTC par m² habitable, hors frais de publicité particuliers
inclus recherche locataire, visites, rédaction du bail, état des lieux d’entrée.

Honoraires pour la Recherche Locative - hors état des lieux
(honoraires plafonnés – loi ALUR du 15 septembre 2014)
LOCATAIRE :   8 € TTC par m² habitable
inclus visites, établissement du dossier locatif, rédaction du bail.
PROPRIETAIRE :   8 € TTC par m² habitable, hors frais de publicité particuliers
inclus recherche locataire, visites, rédaction du bail.

Honoraires pour la réalisation d'un état des lieux
(honoraires plafonnés – loi ALUR du 15 septembre 2014)
LOCATAIRE :   3 € TTC par m² habitable
PROPRIETAIRE :   3 € TTC par m² habitable

Exemple pour la mise en location d'un appartement de 46 m² habitables (hors terrasse) avec état des lieux
Honoraires locataire : 11 € x 46 m² = 506 € TTC
Honoraires propriétaires : 11 € x 46 m² = 506 € TTC, hors frais de publicité particuliers